قیمت آپارتمان در منطقه یک تهران

عرضه آپارتمان‌های لوکس متراژ فروشی در منطقه یک تهران بسیار زیاد است، اما مراجعه متقاضیان خرید و تقاضای بازدید اندک است.

منطقه یک را می‌توان برجسته‌ترین منطقه شهر تهران که به عنوان بازار اصلی فروش آپارتمان‌های لوکس متراژ محسوب می‌شود، معرفی کرد. البته در همه مناطق، حتی در جنوبی‌ترین مناطق شهر تهران نیز بعضا واحد‌های لوکس متراژ با امکانات ممتاز متناسب با تقاضای گروهی از ساکنان بومی هر محله ساخته می‌شود.

اما در منطقه یک حتی تقاضای مصرفی نیز عموما تمایل دارد در واحد‌های بزرگ متراژ سکونت کند و در این بین واحد‌های مسکونی لوکس متراژ با مساحت بیش از ۱۵۰ مترمربع نیز نسبت به سایر نقاط شهر بازار گرم تری دارد.

به نسبت تقاضای بیشتر برای این گروه متراژی، ساخت و‌ساز بزرگ متراژ و لوکس متراژ در منطقه یک نیز نسبت به سایر مناطق به مراتب بیشتر است و در نتیجه عرضه این قبیل واحد‌ها برای فروش به مراتب بیشتر از واحد‌های میان و کوچک متراژ است.

بررسی فایل‌های موجود نزد بنگاه‌های ملکی فعال در منطقه یک تهران نشان می‌دهد تقریبا از هر پنج آپارتمان فایل شده در خرداد، سه واحد بزرگ متراژ با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع وجود دارد و فایل‌های میان متراژ در این منطقه با مساحت ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربع کم تعداد است.

این در حالی است که بودجه متقاضیان خرید که اکنون در منطقه یک در حال جست‌وجو هستند، بیشتر با ارزش آپارتمان‌های میان متراژ تناسب دارد.

به گفته واسطه‌های ملکی در منطقه یک در حال حاضر تقاضا در بازار اجاره آپارتمان‌های لوکس متراژ با وجود ودیعه‌های میلیاردی به مراتب بیشتر از تقاضای خرید این آپارتمان‌ها است و به نظر می‌رسد متقاضیان سکونت در واحد‌های لوکس نیز با وجود اینکه اغلب از دهک‌های بالای درآمدی هستند، اما درباره اینکه آیا اکنون بهترین زمان خرید ملک است یا ممکن است در ماه‌های آینده بتوانند با قیمت مناسب تری خرید خود را انجام دهند، تردید دارند