قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌های تا ۷۰ متر

طی هفته‌های اخیر تقاضای اجاره آپارتمان‌های تا ۷۰ مترمربع تحت تاثیر رشد اجاره‌بها افزایش یافته و این روز‌ها بسیاری از مستاجران در جست‌وجوی آپارتمان کوچک‌تر هستند که با بودجه آن‌ها تناسب داشته باشد.

واقعیت‌های رشد اجاره‌بها سبب شده تقاضای اجاره آپارتمان‌های تا ۷۰ مترمربع به شکل محسوسی نسبت به سال گذشته افزایش یابد. در این بین واحد‌های مسکونی در این دامنه متراژی که دوخوابه هستند، متقاضیان بیشتری دارند و در مقایسه با آپارتمان یک خوابه با متراژ مشابه معمولا به بهای ۱۰ تا ۲۰ درصد بالاتر عرضه می‌شوند.

به‌عنوان مثال آپارتمان ۷۰ مترمربعی یک‌خوابه در خیابان ستاری دارای آسانسور، اما بدون پارکینگ به بهای ۷۰ میلیون تومان رهن و یک میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اجاره ماهانه عرضه شده است، این در حالی است که آپارتمان مشابه با متراژ ۷۳ مترمربع و دوخوابه به بهای ۶۰ میلیون تومان ودیعه و ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان اجاره‌بها فایل شده است.

به این ترتیب آپارتمان دو خوابه پس از تبدیل بهای رهن به اجاره بر اساس فرمول هر یک میلیون تومان رهن معادل ۳۰ هزار تومان اجاره، ماهانه با اجاره‌بهای ۶۰۰ هزار تومان بالاتر از مورد یک خوابه، در بازار کنونی عرضه شده‌اند.

مشاوران املاک می‌گویند اغلب مستاجران در اولین مراجعه به بنگاه‌ها درخواست آپارتمان با متراژ ۷۰ تا ۱۰۰ مترمربعی را دارند، اما پس از اینکه در جریان قیمت‌های پیشنهادی قرار می‌گیرند، ناگزیر به بازدید از خانه‌هایی که با متراژ کمتر از ۷۰ مترمربع عرضه شده‌اند، رضایت می‌دهند.