قیمت رهن و اجاره آپارتمان در تهران

قیمت‌گذاری تند برخی واحد‌های اجاری در هفته‌های اخیر سبب شده برخی از موجران با گذشت یک ماه از عرضه آپارتمان خود در بازار، همچنان موفق به انعقاد قرارداد با مستاجر جدید نشوند.

واسطه‌های ملکی می‌گویند یک گروه از موجرانی که تابستان امسال تصمیم به عرضه آپارتمان خود در بازار کرده‌اند، کسانی هستند که واحد‌های اجاری آن‌ها در سال گذشته خالی مانده و در نتیجه مبنایی برای افزایش اجاره‌بها در سقف ۲۵درصد که از سوی دولت به‌عنوان محدوده تغییرات اجاره اعلام شده است، برای این املاک وجود ندارد.

در نتیجه آن‌ها قیمت پیشنهادی رهن و اجاره خود را در سقف ممکن و حتی بعضا بیشتر از سقف متعارف اجاره‌های یک منطقه اعلام کرده‌اند تا به اصطلاح اندکی جای تخفیف در زمان عقد قرارداد داشته باشند.

بررسی فایل‌های موجود نزد بنگاه‌های ملکی و برخی موتور‌های جست‌وجوی ملکی نشان می‌دهد اجاره‌بهای پیشنهادی این آپارتمان‌های خالی مانده از سال یا سال‌های قبل، بعضا حدود ۳۰ تا ۵۰ درصد بیشتر از آخرین رقم اجاره ثبت شده در قرارداد‌های املاک مشابه در محله مشابه است.

به اذعان واسطه‌های ملکی، برای این گروه از موجران ظاهرا اهمیتی ندارد که چقدر در صف انعقاد قرارداد معطل بمانند؛ آن‌ها ظاهرا روی عایدی اجاره، حساب چندانی باز نکرده‌اند.