قیمت آپارتمان تا ۵۰ متر مربع در تهران

لبته علاوه بر خانه اولی ها، دومین گروه متقاضی خرید آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع در بازار مسکن پایتخت، سرمایه‌گذارانی هستند که یا نقدینگی یا دارایی‌های دیگر خود از جنس سهام، خودرو و... را تبدیل به ملک می‌کنند.
کد خبر: ۱۱۱۲۵۰
بازدید : ۱۰۳۴
۱۱ مهر ۱۴۰۱ - ۱۰:۳۷

بازار فروش آپارتمان‌های نقلی اگرچه به طور معمول دمای بالاتری نسبت به سایر محدوده‌های متراژی در بازار مسکن دارد، اما چالش سالخوردگی واحد‌های فایل شده در این گروه متراژی سبب کاهش حجم معاملات آپارتمان‌های کوچک متراژ در هفته‌های اخیر شده است.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در بازار مسکن فعلی تعداد متقاضیان خانه اولی بسیار اندک است و به همین خاطر بازاریابی برای واحد‌های نقلی دشوار شده است. البته علاوه بر خانه اولی ها، دومین گروه متقاضی خرید آپارتمان‌های تا ۵۰ مترمربع در بازار مسکن پایتخت، سرمایه‌گذارانی هستند که یا نقدینگی یا دارایی‌های دیگر خود از جنس سهام، خودرو و... را تبدیل به ملک می‌کنند.

با وجود کاهش بازدهی مسکن طی یک سال و نیم اخیر تحت‌تاثیر رکود معاملات و کاهش سرعت رشد قیمت، همچنان برخی سرمایه‌گذاران که ریسک پذیری کمی دارند، سرمایه‌گذاری در بخش مسکن را به طلا، سکه، ارز و نظایر آن ترجیح می‌دهند.

اما به رغم حضور تقاضای سرمایه‌ای در بازار مسکن، باز هم فروش آپارتمان‌های نقلی در بازار مسکن فعلی دشوارتر از همیشه است؛ چراکه اغلب فایل‌های موجود در بازار از این گروه متراژی سالخورده بوده و سن بنای آن‌ها بیش از ۱۵ سال است.

اگرچه برخی از آپارتمان‌های نقلی سالخورده پس از بازسازی و تعمیرات اساسی برای فروش عرضه شده، اما نداشتن امکاناتی همچون آسانسور و پارکینگ سبب کم اقبالی به بازدید این فایل‌ها شده و در نتیجه برخلاف انتظاری که از رویه سنتی بازار می‌رود، مبنی بر اینکه آپارتمان نقلی واجد نقدشوندگی به مراتب بالاتری هستند و معامله آن ساده‌تر از سایر فایل‌ها سر می‌گیرد، این روز‌ها معامله نقلی‌های موجود در بازار مسکن که برای فروش عرضه شده، بسیار دشوار است.

این موضوع از یکسو از رکود معاملات، از سوی دیگر نبود قدرت خرید کافی در میان خانه اولی‌ها که متقاضی اصلی این واحد‌ها هستند و از طرفی سالخوردگی و نداشتن امکانات آپارتمان‌های نقلی فایل شده در بازار که سبب شده سرمایه‌گذاران نیز اقبالی به خرید این واحد‌ها نشان ندهند، نشات می‌گیرد

قیمت آپارتمان

نظرات بینندگان
آخرین اخبار
پیشنهاد ویژه