خواب زمستانی بازار اجاره بزرگ‌متراژ‌ها

Faradeed

خواب زمستانی بازار اجاره بزرگ‌متراژ‌ها

اولین عامل به وجود مازاد عرضه در نتیجه ساخت و ساز‌های بی‌رویه این گروه از املاک مسکونی در سال‌های گذشته برمی‌گردد که منجر به افزایش حجم عرضه در مقایسه با میزان تقاضا برای اجاره این گروه از واحد‌ها شده است؛ عامل دوم نیز مربوط به افزایش قابل توجه و خارج از توان اجاره‌بهای این واحد‌ها برای بسیاری از متقاضیان بازار اجاره می‌شود؛ سطح رهن و اجاره واحد‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در سال ۹۷ به میزان قابل توجهی افزایش یافته است.
کد خبر: ۶۸۵۰۶
بازدید : ۹۸۹۰
۱۵ اسفند ۱۳۹۷ - ۰۱:۰۸

بازار اجاره واحد‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ که از ابتدای سه ماه پایانی سال، به خواب زمستانی رفته بود هم‌اکنون شاهد تشدید عمق رکود در این بخش از بازار مسکن است. تحقیقات میدانی «دنیای اقتصاد» نشان می‌دهد در حالی که بازار اجاره مسکن در مقطع زمانی فعلی تقریبا در میان همه گروه‌های متراژی و منطقه‌ای املاک شرایطی سرد و نیمه رکودی را پشت می‌گذراند؛ بازار اجاره واحد‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در شرایط رکود کامل است.

 

امسال، سطح اجاره‌بهای این گروه از واحد‌های مسکونی به شدت افزایش یافته است هر چند تعداد بسیار زیادی از فایل‌های اجاره این گروه از واحد‌ها که عمدتا در مناطق شمالی شهر تهران متمرکز هستند نسبت به حجم تقاضای موجود در بازار وجود دارد. علاوه بر شرایط فصلی و اتمام فصل اوج جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره و همچنین رکود فراگیر در همه بخش‌های بازار مسکن از جمله بازار معاملات اجاره، دو عامل مهم دیگر در افزایش عمق رکود در بازار اجاره واحد‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ دخالت دارد.

 

اولین عامل به وجود مازاد عرضه در نتیجه ساخت و ساز‌های بی‌رویه این گروه از املاک مسکونی در سال‌های گذشته برمی‌گردد که منجر به افزایش حجم عرضه در مقایسه با میزان تقاضا برای اجاره این گروه از واحد‌ها شده است؛ عامل دوم نیز مربوط به افزایش قابل توجه و خارج از توان اجاره‌بهای این واحد‌ها برای بسیاری از متقاضیان بازار اجاره می‌شود؛ سطح رهن و اجاره واحد‌های مسکونی لوکس و بزرگ‌متراژ در سال ۹۷ به میزان قابل توجهی افزایش یافته است؛ از آنجا که اساسا رهن و اجاره این واحد‌ها به دلیل لوکس بودن و بزرگ‌متراژ بودن رقم بالایی است، هرگونه نوسان در بهای اجاره مسکن منجر به افزایش قابل توجه سطح اجاره‌بهای این واحد‌ها می‌شود؛ براساس اعلام بانک مرکزی بهمن ماه امسال میانگین اجاره‌بها در شهر تهران در مقایسه با مدت مشابه سال قبل حدود ۲۰درصد افزایش یافت.

 

خواب زمستانی بازار اجاره بزرگ‌متراژ‌ها

ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
نگاه
خواندنی‌ها
ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان
وقتی لقب ارزان‌ترین شهر جهان به کاراکاس تعلق می‌گیرد!

ارزان‌ترین و گران‌ترین شهرهای جهان

واکنش به حادثه‌ای دردناک
حادثه‌ای تروریستی که «برای پخش از شبکه های اجتماعی» طراحی شده بود

واکنش به حادثه‌ای دردناک

فصل جدید از رسوایی فیس‌بوک
بحران دیگر در بزرگ‌ترین شبکه اجتماعی جهان

فصل جدید از رسوایی فیس‌بوک

جزییاتی جدید از قاتل جنایت نیوزیلند
پیام‌هایی که ترنت با انگشتان خود مخابره کرد

جزییاتی جدید از قاتل جنایت نیوزیلند

F8 Tributo، فرزند 8 سیلندر جدید فِراری
نمایشگاه خودروی ژنو 2019

فرزند جدید فراری