همه چیز درباره وام ۳۰۰ میلیونی ساخت مسکن

همه چیز درباره وام ۳۰۰ میلیونی ساخت مسکن

متقاضیان وام ساخت مسکن پیش‌تر به مبلغ وام اعتراض داشتند. منتقدان اعتقاد داشتند که میزان وام به اندازه خرید زمین و ساخت آن نیست. از همین رو وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که متقاضیان واجد شرایط باید برای تامین زمین یا از بافت فرسوده استفاده کنند یا از شرایط وزارت راه و شهرسازی به منظور استفاده از زمین‌های اجاره ۹۹ سال با هزینه بسیار کم بهره ببرند و تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی را برای ساخت استفاده کنند.
کد خبر: ۹۲۶۲۳
بازدید : ۵۲۳۷
۲۵ فروردين ۱۴۰۰ - ۱۷:۴۴
همه چیز درباره وام ۳۰۰ میلیونی ساخت مسکن
فرادید| وام ساخت مسکن از ۲۵۰ میلیون تومان در سال گذشته با افزایش ۲۰ درصدی به ۳۰۰ میلیون تومان رسیده است. وامی که قرار است به یک میلیون و ۲۰۰ هزار متقاضی دارای شرایط پرداخت شود. البته این مبلغ وام برای نوسازی بافت فرسوده نیز پرداخت خواهد شد.

به گزارش فرادید؛ وام ساخت مسکن و نوسازی بافت فرسوده در سال ۱۴۰۰ به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است. البته وام ساخت مسکن به متقضایان بدون مسکن و وام نوسازی به سازندگان حرفه‌ای پرداخت می‌شود.  

طبق تبصره ۱۸ قانون بودجه در سال ۱۴۰۰، مبلغ ۳۶۰ هزار میلیارد تومان از منابع داخلی بانکی در قالب تسهیلات پرداختی برای ساخت در مجموع ۱.۲ میلیون واحد مسکونی شهری و روستایی در قالب تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی به متقاضیان واجد شرایط ارائه خواهد شد.

علاوه بر وام ساخت خانه، بانک مسکن نیز خبر داده که وام نوسازی بافت فرسوده هم به ۳۰۰ میلیون افزایش یافته است. براساس اعلام بانک مسکن سال ۹۹ برای احیای بافت‌های فرسوده با استفاده از روش‌های نوین ساخت و ساز ۲۵۰ میلیون تومان تسهیلات پرداخت می‌شد که امسال این وام برای سازندگان حرفه‌ای به ۳۰۰ میلیون تومان افزایش یافته است.  

محمدحسن علمداری عضو هیئت مدیره بانک مسکن در این رابطه می‌گوید بانک مسکن در تهران و کلانشهر‌ها ۵۰ میلیون و در سایر شهر‌ها ۴۰ میلیون تومان وام بافت فرسوده با سود ۹ درصد پرداخت می‌کند.

طبق گفته او، مابقی تسهیلات موردنیاز برای بافت فرسوده نیز با سود ۱۸ درصد به متقاضیان پرداخت می‌شود.

همه چیز درباره وام ۳۰۰ میلیونی ساخت مسکن
وام ۳۰۰ میلیون تومانی به چه کسانی تعلق می‌گیرد؟

بررسی گفته‌های مسئولان وزارت راه و شهرسازی نشان می‌دهد که وام ساخت مسکن هم به افرادی که خانه‌ای به نام شان نیست و نیز افرادی که خانه فرسوده دارند تعلق می‌گیرد. البته در مورد اول قرار است به ۱ میلیون و ۲۰۰ هزار نفر وام ساخت مسکن پرداخت شود، اما ساز و کار دقیق آن هنوز از سوی وزارت و راه شهرسازی اعلام نشده است.

اما مسئولان این وزارتخانه می‌گویند طبق قانون بانک مرکزی تا انتهای فروردین ماه باید سهمیه هر بانک برای پرداخت ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن را مشخص و روند پرداخت را به صورت برخط گزارش دهد.

بر این اساس متقضایان ساخت مسکن می‌توانند برای دریافت این وام به تمامی بانک‌ها مراجعه کنند.

البته محمودزاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی به اولویت بندی پرداخت وام هم اشاره کرده و گفته که «لویت ساخت واحد‌های مسکونی با بافت‌های فرسوده است که نیازی به تامین زمین و زیرساخت‌های مورد نیاز ندارد و منابع مالی ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی ساخت مسکن می‌تواند به ارتقای این بافت کمک شایانی کند.»

همچنین مجلسی‌ها یک بند به تبصره ۱۸ قانون بودجه اضافه کرده اند که در طرح جمعیت و تعالی خانواده در جهت رشد جمعیت آمده است. براساس این بند حداقل ۲۰ درصد از منابع ۳۶۰ هزار میلیارد تومانی موضوع این قانون معادل ۷۲ هزار میلیارد تومان به خانوار‌هایی تعلق می‌گیرد که ۳ یا بیش از ۳ فرزند دارند، لذا این خانوار‌ها در الویت قرار گرفته‌اند.
 
طبق قانون مبلغ ۳۶۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات ساخت مسکن باید در حوزه احداث و نوسازی ۴۰۰ هزار واحد مسکن روستایی و شهر‌های زیر ۲۵ هزار نفر و ۸۰۰ هزار واحد مسکونی در سایر شهر‌های کشور هزینه شود.
 

شرایط پرداخت وام ساخت مسکن؛ جزئیات بازپرداخت تسهیلات

متقاضیان وام ساخت مسکن پیش‌تر به مبلغ وام اعتراض داشتند. منتقدان اعتقاد داشتند که میزان وام به اندازه خرید زمین و ساخت آن نیست. از همین رو وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که متقاضیان واجد شرایط باید برای تامین زمین یا از بافت فرسوده استفاده کنند یا از شرایط وزارت راه و شهرسازی به منظور استفاده از زمین‌های اجاره ۹۹ سال با هزینه بسیار کم بهره ببرند و تسهیلات ۳۰۰ میلیون تومانی را برای ساخت استفاده کنند.

البته محمود زاده، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی می‌گوید که این آمادگی در وزارت راه و شهرسازی وجود دارد و برنامه ریزی برای تامین زمین ۵ میلیون واحد مسکونی در سطح کشور انجام شده است. او همچنین گفته که از نظر آمادگی و اقدام مشکلی برای ساخت ۱.۲ میلیون واحد مسکونی در سال ۱۴۰۰ وجود ندارد.

بررسی ها نشان می‌دهد که ۳۰۰ میلیون تومان وام ساخت مسکن با دوره بازپرداخت ۲۰ ساله به متقضایان پرداخت می‌شود. یعنی دریافت کنندکان ۲۴۰ ماه برای بازپرداخت تسهیلات فرصت دارند.  

همچنین قرار است که ۵۰ میلیون تومان از مبلغ وام با سود ۹ درصد و ۲۵۰ میلیون تومان با سود ۱۸ درصد پرداخت شود. با این وجود پیش بینی می‌شود که مبلغ بازپرداخت ماهیانه این وام کمتر از یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان نباشد.
 
با این حال بر اساس قانون بودجه، بانک‌ها از ابتدای سال جاری، باید این وام را پرداخت کنند. اقبال شاکری اقبال شاکری، نماینده تهران هم در این رابطه گفته است: «در سال ۱۴۰۰ بانک‌ها موظف هستند به ۱.۲ میلیون خانوار تسهیلات ساخت ۳۰۰ میلیون تومانی اختصاص دهند. وزارت راه و شهرسازی هم باید زمین را به صورت اجاره ۹۹ ساله در اختیار این ۱.۲ میلیون خانوار بدون سرپناه قرار دهد.»
 
ارسال نظرات
نام:
ایمیل:
* نظر:
از میان اخبار
نگاه
تازه‌‌ترین عناوین