Faradeed

در این میان و در تابستان امسال تعداد فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن منطقه ۵ با شرایط رهن کامل نیز افزایش یافته است و در میان فایل‌هایی که با شرایط پرداخت ترکیبی رهن و اجاره عرضه شده‌اند تعداد فایل‌های رهن کامل نیز قابل توجه است.

این گونه سرمایه گذاری‌ها که در دنیا هیچ جایگاهی ندارد در بازار سهام ایران متاسفانه به وفور دیده می‌شود و می‌تواند ریسک معاملاتی را به شدت افزایش دهد.

جدا از رشد قیمتی دلار که محرک اصلی افزایش بهای سکه محسوب می‌شد، دیروز طلای جهانی نیز از مرز هزار و ۸۰۰ دلاری عبور کرد و انتظارات افزایشی سکه‌بازان را بالاتر برد.

در عین حال برخی مشاوران املاک معتقدند پیش‌بینی این گروه از مالکان برای کاهش سرعت رشد قیمت‌ها در چندماه آتی، یکی از مهم‌ترین دلایل بازگشت این مالکان در مناطق شمالی پایتخت به بازار بوده است.

البته بسیاری از صرافی‌ها نیز عنوان می‌کنند دلاری برای فروش ندارند و متقاضیان برای خرید باید به صرافی‌های منتخب مراجعه کنند.

یافته‌ها نشان می‌دهد در ۷۰ روز سپری‌شده از سال ۹۹، خودرویی‌ها بالانس مناسبی میان بازده و ریسک برقرار کرده‌اند و از این رو به گزینه مناسبی برای سرمایه‌گذاری تبدیل شده‌اند.

انتقال سهام‌عدالت به مردم و مدیریت آن به‌طور مستقیم توسط سهامداران یا از طریق واسطه‌ها و صندوق‌ها به‌گونه‌ای نقل و انتقال سهام بورسی است که باید اقدامات لازم از سوی نهاد‌های نظارتی، خدماتی و ذی‌ربط بازار در اسرع وقت تایید و رسمی شود.

بخشی از اقتصاددانان کشور معتقدند که سیر صعودی شاخص کل بازار سرمایه در آینده به رشدی می‌رسد که ریسک آن بسیار بالاست و سرمایه‌گذار وقتی احساس خطر کرده و می‌بیند که فاصله قابل‌توجهی بین بازار سرمایه و چهار بازار موازی وجود دارد، نقدینگی خود را از بازار سرمایه خارج کرده و به بازار‌های دیگر منتقل می‌کند. در واقع هر بازاری که نسبت به دیگر بازار‌ها از نظر رشد، جا مانده باشد، نقدینگی به سمت آن حرکت می‌کند.

موجودی فایل‌ها نشان می‌دهد تقریبا از هر سه آپارتمان عرضه شده در دامنه قیمتی تا ۱۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع، یکی فاقد سند بوده و اصطلاحا «قولنامه‌ای» است.

به نظر می‌رسد کرونا موجب شده است که بخشی از تقاضا در ابتدای سال نتواند نیاز ارزی خود را مرتفع کند و در هفته‌های اخیر به شکل انباشته شده وارد بازار شده و قیمت ارز صرافی‌ها را تحت فشار قرار داده است.

رشد بی‌سابقه ارزش بورس و مبادلات مالی نتوانسته به رشد واقعی سرمایه‌گذاری و تشکیل سرمایه ثابت به شکل معنی‌داری کمک کند، وضعیت فعلی بورس و ادامه آن به شدت بحران‌خیز و همراه با تخریب احتمالی وضعیت اقتصاد کلان خواهد بود و رهایی از آن بدون هزینه نخواهد بود.

ممنوعیت گوشی‌های تلفن همراه با ارزش بالاتر از ۳۰۰ یورو در حالی به تصویب رسیده که وزارت ارتباطات قرار است در سال جاری شبکه 5G را راه اندازی کند. این شرایطی است که  گوشی‌های میان رده و پرچمدار تنها قادر به پشتیبانی شبکه 5G هستند، که البته قیمتی بالاتر از ۳۰۰ یورو دارند. از سوی دیگر برند اپل که طرفداران بی شماری در کشور دارد، قیمت ارزان‌ترین مدل آن بیش از ۳۰۰ دلار است و با دستورالعمل جدید عملاً این برند دیگر به کشور وارد نخواهد شد. در چنین حالتی هم قاچاق این برند افزایش می‌یابد و هم کشف قیمت واقعی در بازار غیر ممکن می‌گردد.

براساس گفته‌های رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس، جاماندگان از سهام عدالت درکشور ۱۰ میلیون نفر هستند. پور ابراهیمی گفته که اولین بخش شامل ۵۲ میلیون نفری می‌شود که در زمان واگذاری سال‌های ۸۵-۸۴ اطلاعات آن‌ها ثبت، اما گزارش نهایی توسط سازمان خصوصی‌سازی حدود ۴۹ میلیون نفر اعلام شده است، این در حالی ست که حدود ۲ میلیون نفر با اینکه دارای برگه سهام هستند در فهرست اطلاعات سامانه سهام عدالت نام و نشانی ندارند.

در بازار آزاد نیز رشد قیمتی دلار ادامه یافت و این ارز با ۵۰۰ تومان رشد به بهای ۲۱ هزار و ۸۰۰ تومان رسید. در واقع دیروز، بازارساز قیمت دلار را بر تابلوی صرافی‌های منتخب حتی با رشد بیشتری نسبت به بازار آزاد مواجه کرد.

البته بررسی فایل‌های اجاره موجود نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد قیمت‌های پیشنهادی پرت و نجومی در بازار اجاره‌بها چه در مورد فایل‌های رهن کامل و چه در مورد فایل‌های رهن و اجاره همچنان وجود دارد و تعدادشان کم نیست.