هجوم مستاجران تهرانی به این منطقه تهران

به دنبال رشد قابل توجه اجاره‌بهای مسکن در یکسال گذشته، به دلیل مناسب‌تر بودن سطح اجاره‌بها در منطقه ۲۲ نسبت به منطقه ۵، گروهی از خانوارها در بازار اجاره، این منطقه را برای سکونت خود انتخاب کرده و همین موضوع منجر به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این منطقه شده است.

بازار معاملات اجاره مسکن در غربی‌ترین منطقه تهران هم‌اکنون به اولین مقصد مستاجران مهاجر از منطقه پرتقاضای تهران یعنی منطقه ۵ تبدیل شده است.

تازه‌ترین بررسی‌ها وتحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در غرب تهران از افزایش تقاضا برای اجاره آپارتمان در منطقه ۲۲ که در واقع غربی‌ترین منطقه و در عین حال جوان‌ترین منطقه پایتخت محسوب می‌شود، حکایت دارد.

این در حالی است که واسطه‌های فعال در بازار اجاره این منطقه می‌گویند علت این افزایش تقاضا، مهاجرت گروهی از مستاجرهای ساکن در سایر مناطق تهران به خصوص منطقه ۵ به این منطقه به دلیل افزایش محسوس اجاره‌بها است.

در واقع به دنبال رشد قابل توجه اجاره‌بهای مسکن در یکسال گذشته، به دلیل مناسب‌تر بودن سطح اجاره‌بها در منطقه ۲۲ نسبت به منطقه ۵، گروهی از خانوارها در بازار اجاره، این منطقه را برای سکونت خود انتخاب کرده و همین موضوع منجر به افزایش تقاضا برای اجاره مسکن در این منطقه شده است.

همچنین به دلیل ساخت و سازهای صورت گرفته در سال‌های اخیر در این منطقه، تعداد فایل‌های قابل جست وجو برای مستاجرها متناسب با سطح بودجه و سلیقه وهمچنین نیاز آنها، بیشتر از برخی دیگر از مناطق شهر تهران است. این منطقه همچنین یکی از مناطقی است که به عنوان مقصد اول مهاجرت طیف وسیعی از خریداران و مستاجرها از سایر شهرها به تهران شناخته می‌شود.

واسطه‌های معاملات مسکن در این مناطق می‌گویند تعداد زیادی از افرادی که از سایر شهرها به بازار مسکن شهر تهران وارد شده‌اند و قصد سکونت یا سرمایه‌گذاری در پایتخت دارند، منطقه ۲۲ را برای خرید یا اجاره انتخاب می‌کنند.

علت این موضوع علاوه بر مناسب‌تر بودن سطح قیمت‌ها در این منطقه نسبت به مناطق نزدیک‌تر به مرکز شهر در تهران، نوساز بودن بافت آن و همچنین نزدیکی به مرز غربی تهران است. در جدول زیر مشخصات فایل‌هایی که اخیرا به بازار اجاره مسکن منطقه ۲۲ عرضه شد، درج شده است.

منبع: دنیای اقتصاد