تلاش برای بالا نگه داشتن تب مسکن؟

قیمت‌های پیشنهادی فروش برخی آپارتمان‌‌‌های مسکونی نوساز و یکی دوساله همچنان بسیار بالاتر از محدوده مورد انتظار خریداران است و به نظر می‌رسد گروهی از سازنده‌‌‌ها و مالکان واحدهای کلیدنخورده در تلاش برای بالا نگه داشتن تب مسکن هستند.

سطح قیمت پیشنهادی بسیاری از فایل‌‌‌های فروش موجود در بازار فعلی کاهش یافته است اما به نظر می‌رسد قیمت واحدهای مسکونی نوساز و کلیدنخورده خیال پایین آمدن ندارد یا به تعبیر بهتر فروشندگان این واحدها همچنان در حال مقاومت برای بالا نگه داشتن سطح قیمت‌ها با وجود روند کاهشی هفته‌‌‌های اخیر هستند.

یکی از دلایلی که موجب می‌شود سازنده‌‌‌ها همواره درصدد بالا نگه داشتن تب قیمت مسکن باشند، نگرانی آنها نسبت به چشم‌‌‌انداز تغییرات در بازار مصالح ساختمانی است.

از آنجا که این بازار از سال ۹۸ تاکنون تقریبا بدون وقفه در جهت افزایش قیمت قرار داشته، این نگرانی مدام که مبادا سازنده از فروش واحد خود در یک سطح قیمتی متعارف، به واسطه ناگزیری برای خرید مصالح با قیمت بالاتر برای اجرای پروژه‌‌‌های آتی متضرر شود، موجب اصرار سازنده‌‌‌ها به اعلام قیمت‌های پیشنهادی بالا برای واحدهای نوساز شده است.

نکته قابل تامل این است که خرید و فروش واحدهای کلید‌نخورده در بازار مسکن نیز به حداقل رسیده است به این معنا که گذشته از شرایط رکودی حاکم بر معاملات ملکی از همه گروه‌‌‌های سنی، خرید و فروش در گروه سنی نوسازها با عمق به مراتب بیشتری از رکود مواجه است؛ واقعیتی که نشان‌‌‌دهنده عدم‌اقبال به قیمت‌های پیشنهادی بالای فروش برای این واحدهاست.

منبع: دنیای اقتصاد