نگاهی به وام ودیعه مسکن 1404؛ از مبلغ، زمان بازپرداخت و اقساط تا چالش ها

فرادید| مبلغ وام ودیعه مسکن قرار است در سال 1404 با افزایش 50 درصدی نسبت به سال گذشته پرداخت شود. در چنین شرایطی تهرانی ها مبلغ 300 میلیون تومان، ساکنان کلانشهرها 225 میلیون تومان، ساکنان دیگر شهرستان ها 150 میلیون تومان و ساکنان روستاها نیز می توانند 60 میلیون تومان وام اجاره مسکن دریافت کنند.

به گزارش فرادید، در مورد زمان بازپرداخت وام ودیعه مسکن هم حداکثر زمان 5 سال یعنی 60 ماه در نظر گرفته شده است. سود وام نیز 23 درصد در نظر گرفته شده که قدری شرایط بازپرداخت را قدری سخت می کند.

نکته دیگر اینکه مقامات وزارت راه و شهرسازی اخیر گفته اند که امکان دریافت مجدد وام ودیعه مسکن برای کسانی که پیش تر این وام را در سال 1399 و 1400 دریافت کرده اند، وجود دارد.

اقساط وام ودیعه مسکن 1404 برای تهرانی ها و ساکنان دیگر شهرها

تهرانی ها می توانند 300 میلیون تومان وام ودیعه مسکن دریافت کنند. پس از آن هم باید ماهانه 8 میلیون و 457 هزار و 141 تومان بپردازند. اگر این عدد را در 60 ماه ضرب کنید، آن وقت می بینید که بازپرداخت وام به بانک، به 507 میلیون و 428 هزار و 460 تومان می رسد.

ساکنان کلانشهرها هم که وام 225 میلیون تومانی دریافت می کنند، باید هر ماه 6 میلیون و 342 هزار و 856 تومان بابت اقساط وام ودیعه مسکن پرداخت کنند. در پایان نیز بانک از آن ها 380 میلیون و 571 هزار و 360 تومان بازپس می گیرد.

در دیگر شهرستان ها هم دریافت کنندگان، بابت وام 150 میلیونی، هر ماه 4 میلیون و 228 هزار و 571 هزار تومان به بانک پس می دهند. در مجموع نیز پرداختی 60 ماهه آن ها به بانک، به 253 میلیون و 714 هزار و 260 تومان خواهد رسید. ساکنان روستاها هم باید در ازای وام 60 میلیون تومانی، هر ماه یک میلیون و 691 هزار و 428 تومان بپردازند و در مجموع پولی که در 60 ماه به بانک پرداخت کرده اند به 101 میلیون و 485 هزار و 6802 تومان می رسد.

چالش‌های پیش روی گیرندگان وام ودیعه مسکن؛ از ضامن تا تأخیر در پرداخت

گرچه عدد وام ودیعه مسکن به رقم قابل قبولی برای مستاجران رسیده است، اما یکی چالش هایی که در حال حاضر پیش روی آن قرار دارد، صف طولانی گیرندگان وام است. در این رابطه اگر سری به شبکه های اجتماعی بزنید، آن وقت می بینید که متقاضیان وام ودیعه مسکن چه اندازه از تاخیر در پرداخت تسهیلات شان گله مند هستند.

علاوه بر این متقاضیان وام ودیعه مسکن بر این عقیده اند که سود 23 درصدی رقم بازپرداخت اقساط را بالا می برد، که از توان مستاجران خارج است. در واقع پرداخت ماهانه بیش از 8 میلیون تومان در تهران برای خانواده‌هایی با درآمد متوسط یا پایین، عملاً غیرممکن است و این وام را به گزینه‌ای مناسب برای افراد با درآمد بالا تبدیل کرده است.  

البته متقاضیان در کنار این دو چالش، به بهانه گیری بانک ها بر سر ضامن اشاره می کنند. آن ها می گویند که بانک‌ها معمولاً دو ضامن با گواهی کسر از حقوق یا سفته مطالبه می‌کنند که تأمین آن برای بسیاری از مستأجران دشوار است.