قیمت رهن و اجاره آپارتمان‌های ۴۰ تا ۶۰ متر

تقاضای رهن و اجاره آپارتمان‌های ۴۰ تا ۶۰ مترمربعی در بازار اجاره مسکن همچنان قابل توجه است و همین موضوع موجب شده بازار اجاره در مناطق کانون عرضه کوچک‌متراژ‌ها دمای بیشتری نسبت به سایر مناطق داشته باشد.

واسطه‌های ملکی می‌گویند از سال گذشته به دنبال جهش اجاره‌بها تقاضای اجاره آپارتمان‌های کوچک‌متراژ به شکل محسوس افزایش یافت و گروهی از مستاجران آپارتمان‌های میان‌متراژ به ویژه زوجین بدون فرزند ناگزیر به نقل مکان به آپارتمان‌های کوچک‌تر شدند.

امسال هم طی فصل تابستان با وجود اینکه میزان تقاضا برای جابه‌جایی ملکی میان مستاجران به شدت کاهش یافت و اغلب ترجیح دادند به نحوی با موجر فعلی خود برای یک سال سکونت دیگر توافق کنند، اما در میان جست‌وجوگران بازار مسکن علاوه بر کسانی که مستاجر جدید و به نوعی «سال اولی‌های بازار اجاره» به شمار می‌آمدند، گروهی نیز متقاضی جابه‌جایی بودند و اغلب آن‌ها اتفاقا در پی آپارتمان اجاری کوچک‌متراژ بودند.

اکنون نیز با وجود اینکه فصل پاییز فرارسیده و رخوت معاملات اجاره در بازار مسکن بیشتر شده است، اما هنوز جست‌وجوگران املاک ۴۰ تا ۶۰ مترمربعی در مناطقی که عرضه این املاک بیشتر است، در بازار حضور دارند.

مناطق ۷، ۱۳ و ۱۴ تهران از جمله مناطق کانون ساخت و ساز‌های کوچک‌متراژ هستند که مقصد مناسبی برای متقاضیان این املاک به شمار می‌آیند. البته در سایر مناطق شهری نیز ساخت و ساز در گروه متراژی ۴۰ تا ۶۰ مترمربع وجود دارد، اما آن‌قدر کم‌تعداد است که حق انتخاب چندانی به مستاجر نمی‌دهد.

از طرفی عرضه آپارتمان‌های کوچک‌متراژ در مناطق یادشده با قیمت مناسب صورت می‌گیرد و اتفاقا اغلب متقاضیان اجاره این املاک به دنبال یافتن ملکی برای پرداخت حداقل هزینه سکونت هستند؛ بنابراین املاک این مناطق با توان مالی متقاضیان این متراژ تناسب بیشتری دارد.