از اجاره‌نشینی تا خرید ۱۰۰ خانه؛ زوجی که با خواندن ۳ کتاب زندگی‌شان را دگرگون کردند
گاهی فقط چند صفحه کتاب می‌تواند سرنوشتتان را تغییر دهد؛ داستان زوجی که با ۳ کتاب مسیر زندگی و کارشان را کاملاً عوض کردند.
لتیزیا آلتو و کنجی آساکورا، زوج پزشک ساکن پورتوریکو در سال ۲۰۱۵ تصمیم گرفتند با سرمایه‌گذاری در املاک اجاره‌ای، از زندگی طاقت‌فرسای ۸۰ ساعت کار در هفته نجات پیدا کنند. آن‌ها که در یک بیمارستان با هم آشنا شده بودند، تقریباً از نقطه‌ی صفر شروع کردند. آساکورا پیش‌تر در دهه‌ی ۲۰۰۰ تجربه‌ای نه‌چندان موفق در خرید و فروش زمین داشت و در بحران مسکن ۲۰۰۸ ضرر کرده بود؛ درحالی‌که آلتو هرگز مالک ملکی نبوده است.
نقطه‌ی شروع آلتو و آساکورا، خرید دو خانه‌ی دوبلکس بود؛ با همان پولی که در ابتدا برای خرید خانه‌ی شخصی کنار گذاشته بودند. تا سال ۲۰۲۲ هنوز خانه‌ای برای زندگی خود نخریده بودند، اما در این فاصله با رشد پرتفو اجاره‌ای خود توانستند قدم به قدم پیش بروند. اکنون در سال ۲۰۲۵ مالک بیش از ۱۰۰ واحد مسکونی هستند.
به‌نوشته‌ی بیزنس‌اینسایدر، درآمد حاصل از سرمایه‌گذاری‌ها نه تنها باعث شد آلتو و آساکورا از کار تمام‌وقت در بیمارستان فاصله بگیرند، بلکه زمان بیشتری برای فرزندان و ساخت جامعه‌ی آنلاینی با نام «پزشک نیمه‌بازنشسته» پیدا کردند.
آساکورا می‌گوید: «ما خودآموز بودیم.» و آلتو اضافه می‌کند: «تقریبا همیشه درحال مطالعه بودیم.» آن‌ها که حدود نیمی از سال را در پورتوریکو زندگی می‌کنند و نیمه دیگر را در سفر می‌گذرانند، سه کتابی که بیشترین تأثیر را در رشد کسب‌وکار املاکشان داشته است، معرفی کرده‌اند:
۱. پدر پولدار، پدر بی‌پول (رابرت کیوساکی)
کتاب کلاسیک مالی «پدر پولدار، پدر بی‌پول» که میان فعالان حوزه‌ی املاک بسیار محبوب است، نقش کلیدی در شروع مسیر آلتو و آساکورا داشت. آن‌ها این کتاب را در سفر ماه‌عسل و در ون‌کمپی در نیوزیلند، در شب‌هایی که برق نداشتند مطالعه کردند.
آلتو می‌گوید: «خواندن این کتاب برای ما نقطه‌ب عطف بود. فکر می‌کردیم اگر همیشه فقط زمانمان را برای پول معامله کنیم، هیچ‌وقت نمی‌توانیم مثلا سه ماه در ایتالیا زندگی کنیم. تنها راه، ایجاد منبع درآمدی غیر از پزشکی بود؛ درآمدی که بخشی از حقوق‌مان را پوشش دهد و آزادی زمانی به ما بدهد.» با این ذهنیت، بلافاصله بعد از بازگشت از نیوزیلند، دو ملک دوبلکس خریدند.
۲. چگونه از شرکت‌های مسئولیت محدود و مشارکت‌های محدود استفاده کنیم (گرت ساتن)
این کتاب جنبه‌های حقوقی کسب‌وکارهای اجاره‌ای را به آن‌ها آموزش داد. آشنایی با ساختارهایی مثل LLC (شرکت با مسئولیت محدود) باعث شد دید تجاری نسبت به املاک پیدا کنند.
آساکورا می‌گوید: «بسیاری از مردم املاک اجاره‌ای را صرفاً به‌عنوان تأمین سرپناه می‌بینند، اما ما آن‌ها را مثل کسب‌وکارهایی کوچک مدیریت می‌کنیم. هر ملک برای ما بیزنس کوچکی است.» این نگاه تجاری، رمز اصلی موفقیت‌شان بود.
۳. سرمایه‌گذار میلیونر در املاک (گری کلر)
گری کلر در این کتاب راهکارهای عملی و قابل‌اجرا در سرمایه‌گذاری ملکی ارائه می‌دهد. زوج آلتو و آساکورا یکی از ابزارهای کلیدی خود، یعنی ماشین‌حساب بازدهی سرمایه (Cash-on-Cash Calculator) را با الگوبرداری از مثال‌های این کتاب طراحی کردند؛ ابزاری که پیش از خرید ملک، امکان پیش‌بینی سوددهی آن را فراهم می‌سازد.
این کتاب علاوه بر آموزش، به آن‌ها اعتمادبه‌نفس نیز داد. نویسنده با بیش از ۱۰۰ سرمایه‌گذار میلیاردر حوزه‌ی املاک مصاحبه کرده و نشان داده است که افراد معمولی هم می‌توانند موفق شوند. آلتو می‌گوید: «اگر باور نداشته باشید که موفقیت ممکن است، همیشه به دنبال بهانه برای شکست می‌گردید و برای همیشه در چرخه‌ی تحلیل و تردید باقی می‌مانید.»
منبع: خبرآنلاین
