بهمن ماه بازار مسکن چگونه آغاز شد؟

گویا هیچ رخداد اقتصادی یا غیراقتصادی وجود ندارد که بخواهد خریداران سرمایه‌ای را به کلی ازسرمایه‌گذاری در بازار مسکن منصرف کند. بررسی وضعیت بازار مسکن در شروع بهمن ماه نشان می‌دهد کماکان تقاضای سرمایه‌ای خرید ملک در صدر است.

بهمن ماه بازار مسکن با افزایش مراجعه متقاضیان خرید سرمایه‌ای به واسطه‌ها آغاز شد و گفته می‌شود این روز‌ها در مناطق میانی نظیر ۷ و۸ و برخی مناطق جنوبی پرتقاضا مثل مناطق ۱۰ و ۱۴ بازدید از فایل‌های فروش افزایش محسوسی داشته است.

از آنجا که طی پروسه‌های اداری و ثبتی یک معامله ملکی صرف نظر از زمان جست وجو دست کم یک ماه زمان می‌برد، فصل شب عید بازار مسکن پایتخت هر‌ساز ابتدای بهمن ماه آغاز می‌شود.

در دو ماه باقی مانده تا پایان امسال باید هم جست وجوی فایل‌ها به نتیجه برسد و ملک مورد نظر و متناسب با بودجه خریدار انتخاب شود و هم پروسه معامله و پرداخت پول در مراحل مختلف عقد قرارداد پیش برود. از این رو افزایش مراجعه به بازار مسکن برای انجام خرید‌های شب عید ملکی از همین حالا محسوس است.

اما آنچه سبب می‌شود پروسه جست وجوی ملکی قدری زمان‌بر شود، قیمت‌های پیشنهادی تند فروشنده هاست که خریداران به‌ویژه خریداران سرمایه‌ای وقتی با آن مواجه می‌شوند، قدری تامل می‌کنند و ترجیح می‌دهند زمان بیشتری را به بررسی و جست وجوی فایل‌های دیگر اختصاص دهند. فروشنده‌ها با نیم‌نگاهی که به تورم عمومی دارند و از سوی دیگر با چشم انداز تورمی کشور در ماه‌های پیش رو، تمایل دارند با قیمتی معامله کنند که متضرر نشوند و به همین خاطر حتی به قیمت‌های حبابی ماه قبل رضایت نمی‌دهند و آن را افزایش داده اند.

خریداران نیز اگرچه بازار دیگری به جای مسکن برای ورود سراغ ندارند که سرمایه‌گذاری در آن هیچ هزینه‌ای به آن‌ها تحمیل نکند و فقط سودده باشد، اما با مشاهده قیمت‌های بالا یا راه چانه زنی را در پیش می‌گیرند یا با به پا کردن کفش‌های آهنی، خود را برای جست وجوی چند هفته‌ای در بازار شب عید آماده می‌کنند.

منبع: دنیای‌اقتصاد