قیمت خانه های حدود ۱۰۰ میلیون

کد خبر : ۳۱۷۳۲
بازدید : ۱۱۶۹

خانه های مناسب اقشار کم درآمد در محدوده نوساز کم متراژ، کهنه ساز کم متراژ و کهنه ساز متوسط متراژ در مناطق جنوب شهر تهران قرار دارد.

به گزارش ایسنا، علائم دریافتی از داده های معاملات مسکن شهر تهران نشان می دهد خانه های دارای سه ویژگی "محدوده 100 میلیون تومان"، "کهنه ساز" و "کمتر از 60 متر مربع" حدود نیمی از معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص می دهد. بر این اساس فاز فروش این واحدها در شرایطی که مسکن در رکو به سر می برد می تواند عنوان گروه شلوغ را به خود بگیرد.

مسکن شهر تهران در شرایطی قرار دارد که به دلیل عدم نیازسنجی از تقاضای بازار با عرضه مازاد در بخش املاک لوکس، نیمه لوکس و دامنه قیمتی بیش از 300 میلیون تومان مواجه شده و مشتری برای 300 تا 400 هزار واحد خالی وجود ندارد. در این شرایط کارشناسان با تذکر نسبت به اینکه املاک گران قیمت دیگر سوددهی سابق را ندارد به سازندگان توصیه می کنند با صنعتی سازی در بخش واحدهای کوچک متراژ به خرج از رکود مسکن کمک کنند. بر این اساس دهکهای پایین می توانند بازار هدف جدیدی برای انبوه سازان باشند.

قیمت خانه برای اقشار کم درآمد (برگرفته ازمعاملات انجام شده درآذرودی ماه 95)

محله

متراژ

سن بنا

قیمت (تومان)

مسعودیه

42 متر

10 سال

97 میلیون

آهنگ

43 متر

14 سال

86 میلیون

ارامنه جنوبی

38 متر

نوساز

104 میلیون

بریانک

54 متر

نوساز

100 میلیون

باغ آذری

47 متر

21 سال

85 میلیون

تهرانپارس

36 متر

نوساز

106 میلیون

سلسبیل

48 متر

11 سال

104 میلیون

بلوار ابوذر

53 متر

نوساز

110 میلیون

فلاح

53 متر

نوساز

104 میلیون

شبیری جی

43 متر

نوساز

98 میلیون

بریانک

37 متر

نوساز

116 میلیون

خواجه نظام

38 متر

9 سال

105 میلیون

آگاهی

45 متر

12 سال

90 میلیون

یک تحلیلگر بازار مسکن با بیان اینکه ساخت مسکن متراژ بالا در تهران توجیه اقتصادی ندارد به مقایسه آمار فروش مسکن در سالهای ۱۳۸۹ و ۱۳۹۵ پرداخت و خاطرنشان کرد: فروش واحد مسکونی از ۱۲۰ هزار مورد در سال ۱۳۸۹ به ۴۰ هزار واحد رسیده و رقابت بین فروشندگان، حداکثری شده است. در این شرایط فعالان بخش مسکن به دو دسته تقسیم می شوند؛ عده ای ۸۰ درصدی که گران اداره می شوند و عده ای ۲۰ درصدی که ارزان اداره می شوند. طبیعی است که بخش ۸۰ درصدی می گوید مسکن در رکود است و بخش ۲۰ درصدی می گوید مسکن رکود ندارد.

۰
نظرات بینندگان
تازه‌‌ترین عناوین
پربازدید