قیمت آپارتمان کمتر از ۱۰۰ مترمربع در تهران

بررسی‌های میدانی از فایل‌های جدید عرضه شده به بازار معاملات مسکن پایتخت طی یک روز گذشته نشان می‌دهد: حجم واحد‌های مسکونی با زیربنای کمتر از ۱۰۰ مترمربع در مناطق مختلف شهر تهران اندکی افزایش پیدا کرده است.

مشاوران املاک عنوان می‌کنند بخش عمده مالکان این آپارتمان‌ها افرادی هستند که گمان می‌کنند اکنون زمان مناسبی برای تبدیل به احسن کردن آپارتمان مسکونی برای مصرف است. اما درحال‌حاضر در سوی دیگر بازار، تعداد خریداران به‌دلیل کاهش شدید قدرت خرید به‌شدت کم است. این درحالی است که عمده خانه اولی‌ها برای خرید زیربنای ۵۰ تا ۷۰ مترمربع را انتخاب می‌کنند.

همین موضوع باعث شده در معاملات ماهانه، حجم خرید و فروش فایل‌های این گروه متراژی بیش از سایر واحد‌های مسکونی با زیربنای بالاتر باشد.

آمار‌های بانک مرکزی نیز درخصوص توزیع فراوانی واحد‌های مسکونی معامله شده بر حسب سطح زیربنای هرواحد مسکونی در آبان امسال نشان می‌دهد:

بیشترین سهم از معاملات انجام شده به واحد‌های مسکونی با زیربنای ۶۰ تا ۷۰ مترمربع با سهم ۲/ ۱۵ درصد اختصاص داشته است. همچنین واحد‌های دارای زیربنای ۵۰ تا ۶۰ و ۷۰ تا ۸۰ مترمربع به ترتیب با سهم‌های ۱/ ۱۵ و ۱/ ۱۲ درصدی در رتبه‌های بعدی قرار دارند.

در مجموع آن‌طور که بررسی‌های بانک‌مرکزی نشان می‌دهد در میانه فصل پاییز امسال، واحد‌های مسکونی با سطح زیربنای کمتر از ۸۰ مترمربع، ۲/ ۵۷ درصد از معاملات منعقد شده را به خود اختصاص داده‌اند.