قیمت آپارتمان در منطقه ۲ تهران

رصد فایل‌های فروش آگهی‌شده منطقه ۲ تهران در یکی از استارت‌آپ‌های عرضه آگهی‌های ملکی از نوسان عرضه به دنبال تحولات اخیر بازار مسکن خبر می‌دهد.

بررسی فایل‌های فروش در این منطقه نشان می‌دهد تب متقاضیان فروش که در پایان تابستان و با شروع فصل پاییز بالاتر گزارش شده بود، مقداری فروکش کرده و حداقل در میان فایل‌های بررسی‌شده یک موتور جست‌وجوی معتبر آگهی‌های املاک در فاصله هفته ابتدایی آبان‌ماه، این موضوع به وضوح قابل مشاهده است.

منطقه ۲ تهران که در شمال غربی نقشه جغرافیایی شهر قرار دارد و توسط سه بزرگراه معروف پایتخت یعنی شهید چمران، یادگار امام و شهید همت محصور شده، منطقه‌ای متوسط رو به بالاست و تنها بعضی محله‌ها در مجاورت منطقه یک، در زمره محله‌های لوکس و گران‌قیمت دسته‌بندی می‌شود.

آنچه در فایل‌های فروش موجود منطقه ۲ مشاهده می‌شود این است که تعداد آگهی‌های محله‌های گران‌قیمت این منطقه نسبت به دیگر محله‌ها به مراتب کمتر است و از طرفی حتی یک «فایل سبز» یا در محدوده میانگین قیمت محله، از خیابان‌هایی با واحد‌های لوکس نظیر ۲۴ متری یا علامه شمالی در میان آگهی‌های فعلی این موتور جست‌وجوی ملکی دیده نمی‌شود.

در واقع متاثر از افزایش چشم‌گیر قیمت مسکن در این محله‌ها در طول دوره جهش اخیر که خرید آپارتمان در این نقطه از شهر را حتی برای ساکنان متمول شهر هم سخت کرده، کمبود فایل قیمت مناسب رخ داده است.

همچنین در حالی که در بررسی قبلی این منطقه در انتهای تابستان گذشته، توزیع تعداد فایل‌های فروش در محله‌های مختلف منطقه از درصدی نسبتا متوازن حکایت داشت، اکنون با خروج فروشندگان از بازار مسکن، چنین توازنی مشاهده نمی‌شود و تعداد فایل‌های فروش در برخی محله‌های پرتقاضای منطقه ۲ بسیار اندک است.