قیمت آپارتمان نوساز و نقلی در تهران

آپارتمان‌های نقلی و نوساز عرضه شده در بازار مسکن عموما با قیمت‌های تا حدودی بیشتر از محدوده مورد انتظار خریداران فایل شده اند و به همین خاطر بازار این گروه از آپارتمان‌ها نسبت به بازار واحد‌های کوچک متراژ قدیمی تر، بی رمق است.

اگرچه واحد‌های نقلی به دلیل تناسب بیشتر با بودجه عمده متقاضیان خرید مسکن در همه دوره‌ها با قیمت‌های پیشنهادی قدری بالاتر از سایر گروه‌های متراژی فایل می‌شوند، اما در روز‌های اخیر با وجود اینکه مسیر افزایش قیمت در اغلب بخش‌های بازار مسکن ناهموار شده و فروشندگان واقعی ناگزیر به ارائه تخفیف برای فروش هستند، قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان‌های نقلی و نوساز از محدوده مورد انتظار بالاتر اعلام شده است.

واسطه‌های ملکی می‌گویند فقط واحد‌های نقلی با نور و نقشه مطلوب ممکن است با قیمت‌های اعلامی نزدیک به آنچه مد نظر فروشنده‌ها بوده، به فروش بروند.

سایر واحد‌های موجود برای فروش در این گروه متراژی اغلب در نهایت با چانه زنی از سوی خریداران با قیمت نهایی متفاوت از قیمت پیشنهادی به فروش می‌روند. در واقع ارائه تخفیف برای فروش واحد‌های نوساز شرط اساسی معدود متقاضیان خرید حاضر در بازار مسکن است.

در این میان میزان انتظار ارائه تخفیف از سوی متقاضیان واحد‌های تا ۵۰ مترمربع، با توجه به محدودیت بیشتر بودجه آن‌ها به مراتب بالاتر از متقاضیان خرید واحد‌های میان و بزرگ متراژ است.

واسطه‌های ملکی به متقاضیان آپارتمان‌های نقلی توصیه می‌کنند به جای خرید واحد‌های کلیدنخورده که قیمت‌های اعلامی به اصطلاح تندی دارند، به جست وجوی واحد‌های دو تا پنج سال ساخت که اغلب می‌تواند رضایت ناشی از خرید واحد نوساز را تا حد زیادی برای خریدار به همراه داشته باشد، بپردازند.