قیمت آپارتمان در جنت آباد

جنت آباد یکی از محله‌های منطقه ۵ تهران است که در سال‌های گذشته پیشرفت خوبی را تجربه کرده و همین عامل قیمت واحد‌های مسکونی را نیز در این منطقه افزایش داده است. اما قیمت در این منطقه از چه حدودی شروع می‌شود و سقف آن تا کجاست؟

به گزارش تجارت‌نیوز، بر اساس گزارش‌های مرکز آمار ایران و بانک مرکزی که هر ماه از تحولات مسکن شهر تهران منتشر می‌شود منطقه ۵ پرطرفدارترین منطقه این کلانشهر است؛ به این معنی که بیشترین تعداد خرید و فروش واحد‌های مسکونی در این منطقه انجام می‌شود.

جنت‌آباد نیز به عنوان یکی از محله‌های واقع شده در این منطقه، طی سال‌های اخیر پیشرفت خوبی را تجربه کرده است. جنت به معنای بهشت است و این محله به دلیل داشتن آب و هوای مساعد، وجود رودخانه‌هایی مانند سولقان، کن، وردآورد و چشمه‌های باغ فیض جنت‌آباد نام گرفته است.

این بخش از منطقه ۵ از سه قسمت شمالی، مرکزی و جنوبی تشکیل شده که تا حدودی تراکم جمعیت و قیمت‌ها در آن‌ها متفاوت است.

جنت‌آباد شمالی: جنت‌آباد شمالی آخرین محله‌ای است که از جنت‌آباد جدا شده است. این محله بین اتوبان‌های آبشناسان و بلوار سیمون بولیوار قرار گرفته و کوهستانی‌ترین محله از میان محلات سه‌گانه جنت آباد است و با محله‌های کوهسار، جنت آباد مرکزی، حصارک، پونک شمالی، شهرک المهدی، شاهین و شهران جنوبی مجاور است. همچنین این محله از تراکم جمعیتی و قیمت کمتری نسبت به دو محله دیگر برخوردار است.

جنت‌آباد مرکزی: دسترسی به جنت‌آباد مرکزی از طریق بزرگراه همت و بزرگراه آبشناسان امکان پذیر است و هر کدام از این بزرگراه‌ها جزو بهترین مسیر‌ها برای دسترسی به این محله محسوب می‌شود. همچنین دسترسی این محله به مناطقی مانند سعادت‌آباد، گیشا، ونک و شهرک غرب از طریق این بزرگراه‌ها میسر می‌شود.

جنت‌آباد جنوبی: جنت‌آباد جنوبی گران‌ترین و پررونق‌ترین محله در میان محلات جنت‌آباد محسوب می‌شود و با محله‌های فردوس، باغ فیض، جنت‌آباد مرکزی، پونک جنوبی، کوی مهران، سازمان آب، شاهین، سازمان برنامه شمالی، شهران جنوبی و شهر زیبا مجاورت دارد. همچنین از خیابان‌های منظم‌تر و دسترسی و امکانات بیشتری برخوردار است. شهرک‌های بنفشه، یاس و والفجر از مناطق مهم این محدوده به‌شمار می‌رود.

اما به طور کلی می‌توان گفت پررنگ‌ترین مساله برای دسترسی این حمله نبود خط مترو مشخص است که رفت‌وآمد به آن را کمی با مشکل مواجه می‌کند.

قیمت واحد‌های مسکونی در جنت‌آباد

آپارتمان‌هایی با متراژ بین ۶۰ تا ۷۰ متر بیشترین آمار را در بین آپارتمان‌های منطقه جنت‌آباد دارند؛ این گزارش محدوده واحد‌های ۶۰ تا ۹۰ متر را در نظر گرفته و بررسی کرده است.

واحد‌های مسکونی این منطقه از کف حدودی سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان شروع می‌شود و تا حدود ۱۰ میلیارد تومان نیز می‌رسد. همچنین آپارتمان‌هایی که در دهه ۸۰ تا ۹۰ نیز ساخته شده‌اند در بین باقی آگهی‌ها تعداد بیشتری را شامل می‌شود.

برای مثال آپارتمانی با متراژ ۵۰ متر در جنت‌آباد مرکزی که ساخت آن به سال ۱۳۸۷ برمی‌گردد سه میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان قیمت دارد. دلیل کاهش قیمت این واحد مسکونی را می‌توان واقع شدن آن در طبقه چهارم دانست در حالی که ساختمان آسانسور ندارد.

آپارتمان دیگری در همین منطقه که ۶ میلیارد و ۵۵۰ میلیون تومان قیمت دارد در طبقه سوم واقع شده و ساخت سال ۱۳۹۵ است. متراژ این واحد نیز ۶۶ متر ثبت شده است.

قیمت یک واحد مسکونی ۸۵ متری نیز در محدوده جنت‌آباد شمالی که سال ساخت آن به سال ۱۳۹۵ برمی‌گردد هفت میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومان تعیین شده است.

همچنین آپارتمان دیگری در بخش شمالی جنت‌آباد که ۱۲ سال عمر دارد، قیمت آن هشت میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان برآورد شده و متراژ آن نیز ۹۵ متر است.

همان‌طور که گفته شد قیمت‌ها در بخش جنوبی جنت‌آباد بالاتر است. آپارتمانی ۸۸ متری که حدود یک سال از ساخت می‌گذرد ۹ میلیارد و ۱۵۰ میلیون تومان قیمت دارد.

آپارتمان دیگری نیز که در همین محدوده واقع شده و ۸۰ متر زیربنا دارد، برای آن ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان قیمت تعیین شده و ساخت همین امسال است.

منبع: تجارت نیوز