آپارتمان‌های قیمت مناسب در تهران

با وجود اینکه سطح معاملات مسکن در میانه پاییز به حد ماه نیمه تعطیل سال یعنی فروردین ماه رسیده است، مراجعه برای خرید آپارتمان‌های بیش از ۱۰ سال ساخت به دلیل مزیت قیمتی آن‌ها بیش از دیگر واحد‌های عرضه‌شده در بازار است.

قابلیت دریافت وام بانکی برای خرید آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت از یکسو و تخلیه حباب قیمتی متعارف در آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز در مورد واحد‌های این گروه سنی از سوی دیگر، آن‌ها را به یکی از پرتقاضاترین واحد‌های مسکونی موجود در بازار تبدیل کرده است.

حسن دیگر آپارتمان‌های ۱۰ تا ۱۵ سال ساخت این است که آن‌قدر سالخورده نیستند که از نما و متریال آپارتمان بتوان سن آن‌ها را حدس زد و در نتیجه از مطلوبیت آن نزد متقاضیان کاسته شود. همچنین فرسودگی بنا آن‌قدر زیاد نیست و با یک بازسازی نه چندان پر هزینه می‌توان نواقص آن را برطرف و با متریال به روز چهره واحد را عوض کرد.

مشاوران املاک اعلام می‌کنند در حال حاضر مراجعه برای خرید واحد‌های نوساز بسیار کاهش یافته و به همین نسبت عرضه نوساز‌ها نیز روند کاهشی داشته است. اما در این شرایط رکودی حاکم بر بازار همچنان متقاضیان خرید آپارتمان‌های با سن بنای دورقمی و به قول واسطه‌ها «به قیمت رسیده» در حال جست‌وجو هستند.

نگاهی به قیمت‌های پیشنهادی فایل‌های موجود در بازار نیز نشان می‌دهد بهای آپارتمان‌های با سن بنای دو رقمی متناسب با ارزش منطقه و موقعیت ملک است و به‌طور کلی کانون آپارتمان‌های قیمت مناسب در بازار مسکن را باید همین گروه سنی تلقی کرد.