جدول قیمت آپارتمان/ قیمت‌های پیشنهادی پرت مانع معاملات ملکی در تهران!

بررسی وضعیت بازار مسکن پایتخت در چند روز اخیر حکایت از آن دارد که «قیمت» برای خریداران واحدهای مسکونی به یک مانع تبدیل شده است. فروشنده‌‌‌‌‌های حاضر در بازار مسکن با مشاهده نوسان شدید دلار در هفته‌‌‌‌‌های اخیر حاضر نیستند آپارتمان‌‌‌‌‌های خود را با قیمت پیشنهادی اولیه خود که به عنوان مثال در آبان و آذر اعلام کرده بودند بفروشند و از سوی دیگر متقاضیان خرید نیز با مشاهده روند کاهشی قیمت ارز به قیمت‌های فوق‌‌‌‌‌العاده بالا تن نمی‌‌‌‌‌دهند. به این ترتیب قیمت‌های پیشنهادی پرت به عنوان سدی در برابر سر گرفتن معاملات حتی با وجود حضور به مراتب بیشتر از گذشته خریداران در بازار عمل می‌کند و یک مانع برای خرید ملکی در روزهای اخیر به شمار می‌‌‌‌‌آید.

واسطه‌‌‌‌‌های ملکی می‌‌‌‌‌گویند برخی از فروشندگان مسکن قیمت‌های پیشنهادی خود را تا 15‌درصد افزایش داده‌‌‌‌‌اند و این در حالی است که جست‌‌‌‌‌وجوگران که بعضا هفته‌‌‌‌‌هاست در بازار حضور دارند، عنوان می‌کنند که به طور مثال حاضر نیستند آپارتمانی را که با قیمت مترمربعی 65 میلیون تومان بیش از یک ماه است که در صف فروش باقی ‌‌‌‌‌مانده را اکنون با قیمت مترمربعی 75میلیون تومان خریداری کنند. واقعیت این است که بیشتر خریداران مسکن این روزها از جنس سرمایه‌گذاران ملکی هستند و احتیاط آنها برای انجام خرید به صرفه به مراتب بیشتر از خریداران مصرفی است؛ بنابراین حاضر نیستند قیمت‌هایی را که به اصطلاح در سقف است به راحتی بپذیرند و تا حد امکان در این رابطه چانه‌‌‌‌‌زنی می‌کنند.