قیمت رهن آپارتمان در مناطق مختلف تهران

دامنه انتخاب متقاضیان رهن کامل در بازار اجاره پاییزی بسیار محدود است. بررسی موجودی فایل‌های رهن کامل نزد بنگاه‌های ملکی نشان می‌دهد تعداد آپارتمان‌هایی که در قالب رهن کامل به بازار عرضه شده‌اند بسیار اندک است.

واسطه‌ها می‌گویند تعداد این فایل‌ها نسبت به پاییز سال گذشته کاهش چشمگیری داشته است. یک علت کمبود آپارتمان‌های رهنی در بازار اجاره به کم‌رونق بودن بازار اجاره در سال جاری باز می‌گردد؛ موضوعی که در فصل تابستان نیز رصد شده بود و بنگاه‌های ملکی معتقد بودند تعداد قرارداد‌های جدید که در حضور آن‌ها منعقد می‌شود، تحت تاثیر تمایل به تمدید قرارداد‌های قبلی بین موجر و مستاجر به شکل غیررسمی، کاهش چشمگیری داشته است.

بنابراین این وضعیت در پاییز نیز مشهود و به‌عنوان یک عامل کمبود فایل‌های رهن کامل قابل طرح است. علت دوم کاهش آپارتمان‌های رهن کامل در پاییز نیز به این موضوع باز می‌گردد که این فایل‌ها همواره در اولویت تقاضای مستاجران هستند و در نتیجه عمده آپارتمان‌های رهنی در بازار پاییز به اجاره رفته‌اند.

در نتیجه آنچه اکنون نزد بنگاه‌ها رسوب شده اغلب آپارتمان‌های مشکل‌دار است. سایر موجران حاضر در بازار پاییزی نیز در زمره کسانی هستند که ترجیح می‌دهند اجاره ماهانه قابل قبولی دریافت کنند، چراکه دیگر بازار‌هایی همچون بازار خودرو را که با کاهش قیمت روبه‌رو بوده‌اند، برای سرمایه‌گذاری مطمئن نمی‌دانند.