قیمت آپارتمان در مناطق مختلف تهران

تحقیقات میدانی از فایل‌های پربازدید بازار مسکن در روز‌های گذشته نشان دهنده افزایش حضور متقاضیان مصرفی در بازار است.

بررسی‌ها نشان می‌دهد در روز‌های اخیر عمده فایل‌های پربازدید در بازار مسکن مربوط به مناطق مصرفی و آپارتمان‌های با متراژ کمتر از ۱۰۰ مترمربع بوده است؛ این در حالی است که هم‌اکنون تنوع فایل در این گروه از واحد‌های مسکونی در بازار معاملات مسکن قابل توجه بوده است.

به عبارت دیگر نه تنها در این بخش از بازار مسکن-واحد‌های مسکونی معمولی با متراژ کمتر از ۱۰۰ مترمربع-کمبودی وجود ندارد بلکه نسبت به تقاضای موثر و مصمم به خرید در بازار بیشتر نیز هست؛ از سوی دیگر تعداد فایل‌های با قیمت مناسب برای خرید از سوی متقاضیان نیز در این گروه از واحد‌های مسکونی بیش از سایر بازه‌های متراژی است.

به عبارت دیگر تعداد فایل‌های فروش مسکن در بازار واحد‌های مسکونی با مساحت کمتر از ۱۰۰ مترمربع که با قیمت متعارف به بازار عرضه شده‌اند در روز‌های اخیر بیش از فایل‌های قیمت مناسب عرضه شده به بازار فروش آپارتمان‌های بزرگ‌متراژ-با مساحت بیش از ۱۰۰ مترمربع- است.

به نظر می‌رسد روند تعدیل قیمت در بازار آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و میان‌متراژ با سرعت بیشتری نسبت به واحد‌های مسکونی بزرگ متراژ ادامه یافته است هر چند در نهایت با ایجاد ثبات قیمتی در بازار مسکن روند کاهش قیمت واحد‌های مسکونی بزرگ‌متراژی که سطح قیمت پیشنهادی آن‌ها همچنان متعارف نیست نیز سرعت بیشتری به خود خواهد گرفت.

واسطه‌های بازار معاملات مسکن از افزایش تعداد مراجعه متقاضیان خرید مسکن به بازار در روز‌های اخیر خبر می‌دهند؛ با این حال متقاضیان فعلا در حال رصد شرایط بازار هستند و سطح معاملات خرید مسکن در مقطع زمانی فعلی چندان افزایشی نداشته است.