قیمت آپارتمان ۷۵ تا ۱۰۰ متر در تهران

مشاوران املاک مناطق مسکونی پایتخت عنوان می‌کنند سیگنال محسوسی از افزایش قیمت‌های پیشنهادی مسکن تحت تاثیر افزایش قیمت بنزین در عمده مناطق شهر دریافت نشده است.

به دنبال افزایش قیمت بنزین طی هفته‌های گذشته، برخی از فعالان و واسطه‌های بازار مسکن به ویژه در مناطق حاشیه‌ای شهر تهران، با ایجاد یک جوروانی در بازار، فرضیه جهش قیمت مسکن را مطرح کردند. از این رو برخی از سازنده‌های بازار مسکن به امید افزایش قیمت در ماه‌های آتی، به‌طور موقتی از بازار عقب نشینی کرده‌اند.

اما در مقابل بررسی میدانی از وضعیت عمده مناطق شهر تهران نشان می‌دهد نشانه مشخصی از افزایش قیمت‌های پیشنهادی وجود ندارد. مشاوران املاک با اشاره به دوره‌های گذشته افزایش قیمت بنزین و تاثیر آن بر بازار مسکن عنوان می‌کنند طی دوره‌های گذشته بازار مسکن در کوتاه مدت به جز اثرروانی، تاثیر مستقیم دیگر از افزایش قیمت بنزین نپذیرفته است.

به ویژه آنکه، در مقطع کنونی که بازار مسکن در فاز ثبات و حتی کاهش قیمت اسمی ناشی از فاکتور‌های مختلف به سر می‌برد، فرضیه جهش قیمت آن هم در کوتاه‌مدت در بازار مسکن منتفی خواهد بود. آن‌ها عنوان می‌کنند برخی از سازندگان بازار مسکن که به‌طور موقت از بازار عقب نشینی کرده‌اند تحت تاثیر سایر عوامل اثرگذار بر بازار مسکن همچون نوسانات بازار ارز این تصمیم را گرفته‌اند.

از این رو ممکن است این تصمیم گذرا باشد و پس از چند هفته مجددا عرضه‌کنندگان و سازندگان به بازار مسکن بازگردند.