قیمت آپارتمان ۸۰ تا ۱۰۰ متر در تهران

روند انعطاف فروشنده‌های مسکن در تعیین قیمت‌های پیشنهادی که طی روز‌های گذشته در بازار مسکن شهر تهران آغاز شده بود کماکان ادامه دارد و از بازار فروش واحد‌های کوچک‌متراژ به آپارتمان‌های میان‌متراژ سرایت کرده است.

تحقیقات میدانی از بازار معاملات مسکن شهر تهران نشان می‌دهد روندی که طی روز‌های گذشته از سوی برخی مالکان واحد‌های مسکونی مصمم به فروش آپارتمان آغاز شده بود و این افراد برای آنکه بتوانند در رکود فعلی بازار مسکن سریع‌تر واحد‌های خود را به فروش برسانند اقدام به تعدیل قیمت‌های پیشنهادی می‌کردند، همچنان در بازار مسکن ادامه دارد و حتی به طیف گسترده‌تری از فروشنده‌های مسکن سرایت کرده است.

در بررسی‌های به عمل آمده از فایل‌هایی که طی روز گذشته به بازار فروش مسکن در بازه متراژی ۸۰ تا ۱۰۰مترمربع عرضه شد مشخص شد درحالی‌که از روز‌های قبل انعطاف قیمتی در بازار ریزمتراژ‌ها وکوچک‌متراژ‌ها شروع شده بود این انعطاف در بازار فروش واحد‌های با مساحت بیشتر نیز قابل مشاهده است.

به دنبال شیوع بیماری کرونا در شهر تهران بازار خرید وفروش واحد‌های مسکونی که طی دو ماه ابتدایی زمستان سال جاری با افزایش محسوس حجم مراجعه متقاضیان و روند رو به رشد معاملات خرید همراه شده بود با کاهش شدید مراجعه متقاضیان و انجام معاملات ملکی روبه‌رو شد. طوری‌که درحال‌حاضر بازار مسکن شهر تهران به حالت نیمه‌تعطیل درآمده است.

واسطه‌های بازار مسکن شهر تهران می‌گویند حجم مراجعه برای خرید مسکن در بازارمسکن اسفندماه در مقایسه با اسفند سال گذشته حدودا نصف شده است و در برخی محلات از این میزان نیز کمتر است.

مشخص نیست تا چه زمانی این وضعیت ادامه دارد، اما مهمترین اثر وضعیت فعلی آن است که فروشنده‌های مصمم به فروش واحد‌های مسکونی سعی دارند با تعدیل قیمت‌های پیشنهادی خود بتوانند در همین بازار نیمه‌تعطیل و راکد متقاضی مناسبی برای خرید آپارتمانشان پیدا کنند.