نرخ اجاره بها بعد از تعطیلات نوروز

ماه پایانی سال گذشته نرخ اجاره بها نسبت به ماه گذشته رشد اندکی داشت و به نظر می‌رسید موجران با پیش‌بینی رشد نرخ اجاره بها در سال 95، براساس نرخ‌های جدید، قراردادهای اجاره خود را تنظیم می‌کنند.

در گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن در اسفند ماه نیز به این رشد نرخ اجاره بها اشاره شده است.

بر اساس این گزارش، در اسفندماه سال ۱۳۹۴ شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8/ 9 و 1/ 11 درصد رشد نشان می‌دهد. ماهیت قراردادهای اجاره مسکن که غالبا یکساله تنظیم می‌شود و نیز اثرپذیری شاخص اجاره بهای مسکن از سیاست‌های کنترل و مهار تورم، سبب رشد متناسب اجاره‌بها با تحولات نرخ تورم در کشور شده است.

بررسی تحولات بازار اجاره بهای مسکن در اسفندماه سال ۹۴ نیز موید تغییر متناسب اجاره بها با تحولات تورم است؛ به‌طوری که شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 8/ 9 و 1/ 11درصد رشد را نشان می‌دهد. همچنین متوسط رشد شاخص مذکور در شهر تهران و کل مناطق شهری طی سال 99 به ترتیب معادل ۱۱ و 5/ 12 درصد بود.

بررسی فایل‌های اجاره در روز نخست بعد از تعطیلات نوروزی نیز نشان می‌دهد بازار اجاره تغییر محسوسی نسبت به هفته پایانی اسفند نداشته و هنوز نرخ‌های جدید اجاره‌بها مشخص نشده است.