کجا آپارتمان ارزان‌تر بخریم؟

مشاوران املاک در مناطق مصرفی تهران از افزایش حجم مراجعات متقاضیان خرید آپارتمان‌ مسکونی به بنگاه‌ها خبر می‌دهند. به گفته آنها با شروع فصل تابستان و نزدیک شدن به موعد سررسید یکساله سپرده‌گذاری در صندوق یکم پس‌انداز بسیاری از خانه اولی‌ها جست‌وجوهای خود را برای خرید خانه آغاز کرده‌اند.

در این میان فعالان بازار مسکن می‌گویند فایل‌های مناسب برای این دسته از متقاضیان خرید مسکن که با استفاده از اهرم تسهیلات بانکی برای ورود به بازار آماده می‌شود، قابل توجه است. بررسی‌های میدانی «دنیای اقتصاد» از وضعیت فایل‌های عرضه شده در بازار مسکن نشان می‌دهد: در حال حاضر آن دسته از متقاضیان خانه‌ اولی که با بودجه اندک خود به دنبال خرید خانه هستند می‌توانند در بخش‌هایی از مناطق 5، 4، 2، 14 و 8 تعداد بیشتری از فایل‌های متناسب با بودجه خود را پیدا کنند. به گفته مشاوران املاک این مناطق، این دسته از متقاضیان باید آپارتمان مسکونی موردنظر خود را در میان آپارتمان‌های کمتر از 70 مترمربع جست‌وجو کنند. البته طبق بررسی‌های انجام شده عمربنای این آپارتمان‌ها متناسب با نوع منطقه انتخابی، می‌تواند از نوساز تا 20 سال ساخت باشد. به‌عنوان مثال در محدوده خیابان نبرد شمالی، آپارتمانی 15 ساله با زیربنای 51 مترمربع، 2 میلیون و 150 هزار تومان در هر مترمربع قیمت‌گذاری شده است که به این ترتیب قیمت کل خرید این آپارتمان 110 میلیون تومان خواهد بود. یا آنکه درخیابان جشنواره واقع در منطقه 4 آپارتمانی 73 متری و نوساز، مترمربعی 3 میلیون و 200 هزار تومان از سوی مالک پیشنهاد شده‌است. در جدول نبض بازار امروز آپارتمان‌های مسکونی نوساز تا 20 سال که قیمت کل آنها کمتر از 300 میلیون تومان است معرفی شده‌اند.